Приветствую Вас, Гость
Главная » Документы » Администрация » Информация

ПРОТОКОЛ
[ Скачать полную версию документа (101.0 Kb) ] 11.03.2020, 18:08

Дата проведения собрания: 10 марта  2020 года.

Место проведения собрания: Россия, 433452, Россия, Ульяновская область, Старомайнский район, с.Старое Рождествено, ул.Советская, д.44 (здание клуба)

Время проведения собрания: 11 часов дня 00 минут, (начало регистрации в 10:30)

Инициатор проведения собрания: участники общей долевой собственности Назаров Сергей Владимирович

Дата составления протокола: 10 марта  2020 года.

Дата и способ оповещения участников долевой собственности о проведении общего собрания:

Размещение в сети Интернет на официальном сайте МО «Кандалинское сельское поселение»

«http://www.kandalinskoe.ru/news/ izveshhenie_o_provedenii_obshhego_sobranija_ uchastnikov_obshhej_dolevoj_sobstvennosti/ 2020-01-28-217» извещение в газете «Ульяновская правда» от 28.01.2020 г. № 6(24.280) , объявления размещенные на информационных щитах и в общественных местах  в селе Большая Кандала, не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания.

 

На момент данного собрания : Согласно сведений ЕГРН общее количество участников долевой собственности:  29 (двадцать девять)  участников, владеющий в совокупности 107 (ста семью) целыми земельными долями, при этом 1 доля = 1/107;

 

На момент открытия собрания зарегистрировались 2 (два) участника (собственника) и представителей участников, (собственников земельных долей, действующие по доверенности от собственников земельных долей), (Регистрационные листы  прилагаются см. Приложение №1 к настоящему протоколу), владеющих в совокупности 97 целыми земельными долями. Таким образом, на собрании присутствует 7 % участников общей долевой собственности от их общего числа и владеющих в совокупности  91 % долями в праве общей долевой собственности от общего числа земельных долей. Согласно ст.14.1 (введена Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ) Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов от их общего числа или владеющих более чем 50 процентами земельных долей.

 

Кворум: участников долевой собственности от их общего числа 7 %    

владеющих в совокупности 91 % долей от общего количества долей.

В соответствии со ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:16:050401:27  расположенный: Ульяновская область, Старомайнский район, СПК "Рассвет" правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

 

Общее собрание открыла уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения –

Глава Администрации МО «Кандалинское сельское поселение» Шибашкина Антонина Геннадьевна

 

Перед началом общего собрания, нам необходимо решить процедурные вопросы.

Для проведения  собрания необходимо выбрать президиум, председателя собрания и секретаря.

Ваши предложения ?

 

Поступило предложение избрать в президиум:

 

1.  Главу Администрации МО «Кандалинское сельское поселение» Шибашкину Антонину Геннадьевну;

2.  Гернер Инну Валентиновну – действующую по доверенности от собственника земельных долей;

 

Председателем собрания избрать: Главу Администрации МО «Кандалинское сельское поселение» Шибашкину Антонину Геннадьевну

 

Секретарем: Гернер Инну Валентиновну – действующую по доверенности от собственника земельных долей;

 

Кто за это предложение?

Прошу голосовать.

Проголосовали: «за» - 2 участника (собственника), владеющих в совокупности 97 долями.

                            «против» - нет

                            «воздержались» - нет

Решение принято: Председатель и секретарь избраны.

 

Так как все процедурные вопросы решены, предлагаю перейти непосредственно к собранию.

Для принятия решения была сформирована повестка дня в соответствии с п.3 Статьи 14. ФЗ N 101-ФЗ

 от 24.07.2002

 

 

ПОВЕСТКА ДНЯ

Утверждение проекта межевания земельных участков;

Утверждение перечня собственников образуемых земельных участков и размера их
долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.

Принятие решения о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

 

Предлагаю перейти к обсуждению вопросов повестки дня.

 

ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ:

 

Утверждение проекта межевания земельных участков;

 Слушали  Главу Администрации МО «Кандалинское сельское поселение» Шибашкину Антонину Геннадьевну:

 

 Назаровым Сергеем Владимировичем предоставлен проект межевания земельных участков, подготовленный Индивидуальным предпринимателем Кадастровым инженером Слеповым Сергеем Павловичем

N регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 13063.

В течении установленного срока заинтересованные лица согласно п.6 статьи 13.1 ФЗ N 101-ФЗ от 24.07.2002

имели право, ознакомится с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

  Согласно пояснительной записки кадастрового инженера из проекта межевания земельных участков следует :

     Проект межевания земельных участков выполнен для выдела многоконтурного земельного участка состоящего из тринадцати контуров в счет земельных долей принадлежащих на праве долевой собственности Назарову Сергею Владимировичу из исходного земельного участка с кадастровым номером 73:16:050401:27.

     Согасно ст. 18 закона Ульяновской области от 17 ноября 2003 года N 059-ЗО (в ред. Закона Ульяновской области от 01.08.2007 N 111-ЗО) "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области" установлен минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей сельскохозяйственного производства - 1 га. Минимальный размер земельного участка, установленныйнастоящей статьей, не применяется к земельным участкам: площадь которых меньше установленных минимальных размеров и ограниченным со всех сторон другими категориями земель;сформированным из земель фонда перераспределения земель Ульяновской области или в счет земельных долей до вступления в силу настоящего Закона;формируемым для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, основной деятельностью которого является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимального размера, установленного настоящей статьей. (в ред. Закона Ульяновской области от 01.06.2011 N 83-ЗО)

 Согасно ст. 19 закона Ульяновской области от 17 ноября 2003 года N 059-ЗО (в ред. Закона Ульяновской области от 09.01.2008 N 05-ЗО) "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области" максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Ульяновской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 30 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. Размер образуемых земельных участков соответствует требованиям действующего законодательства.

    Согласно ст. 13 п. 5 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется»., ст. 13 п.  7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. На территории Ульяновской области данный порядок не установлен исходя из этого расчет земельных долей на образуемые земельные участки произведен на основании данных, указанных в документе, удостоверяющем право на эту земельную долю или эти земельные доли.

 Согласно постановления  главы администрации Старомайнского района Ульяновской области от 21.07.1994 года №249 а также правоудостоверяющих документов размер одной доли принадлежащий правооблодателям на праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 73:16:050401:27 расположенного: Ульяновская область, Старомайнский район, СПК «Рассвет» равен 1/329 или в площадном выражении 10 га.

 Из земельного участка с кадастровым номером 73:16:060401:27 образован многоконтурный земельный участок состоящий из тринадцати контуров общей площадью 6230000 кв.м. в счет земельных долей принадлежащих  Назарову Сергею Владимировичу право зарегистрировано согласно выписки из ЕГРН от 23.01.2020    №    99/2020/308405816

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/007/2017-51 от 11.05.2017, 1/658

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/007/2017-54 от 11.05.2017, 1/658

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-120 от 08.08.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-122 от 09.09.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-138 от 11.10.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-141 от 28.10.2019, 1/987

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-143 от 28.10.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-147 от 18.11.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-149 от 18.11.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-151 от 18.11.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-155 от 27.11.2019, 3/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-157 от 27.11.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-159 от 03.12.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-161 от 04.12.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-164 от 04.12.2019, 2/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-167 от 04.12.2019, 2/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-170 от 04.12.2019, 2/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-173 от 05.12.2019, 2/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-175 от 11.12.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-177 от 11.12.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-179 от 11.12.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-181 от 11.12.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-184 от 11.12.2019, 2/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-186 от 11.12.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-188 от 11.12.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-190 от 11.12.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-192 от 11.12.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-194 от 11.12.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-196 от 12.12.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-198 от 12.12.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2019-200 от 12.12.2019, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-220 от 14.01.2020, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-222 от 14.01.2020, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-224 от 14.01.2020, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-231 от 14.01.2020, 6/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-233 от 14.01.2020, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-235 от 14.01.2020, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-237 от 16.01.2020, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-240 от 16.01.2020, 2/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-243 от 16.01.2020, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-245 от 16.01.2020, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-247 от 16.01.2020, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-249 от 16.01.2020, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-253 от 17.01.2020, 3/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-255 от 17.01.2020, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-257 от 17.01.2020, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-259 от 20.01.2020, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-261 от 20.01.2020, 1/329

Долевая собственность, № 73:16:050401:27-73/030/2020-263 от 20.01.2020, 1/329

 Согласно Земельного кодекса РФ ст. 11.5 п. 2 «при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.  Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности»  Следовательно, измененный размер долей в праве долевой собственности на измененный земельный  участок с кадастровым номером 73:16:050401:27 составляет  1/45.

 Проект межевания земельных участков утверждается согласно, пункта 3 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:16:050401:27  расположенного: Ульяновская область, Старомайнский район, СПК "Рассвет" оформленное протоколом от 10 марта 2020 года.

Размер доли в праве общей долевой собственности и общая площадь  на измененный земельный участок рассчитаны исходя из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Прошу участников рассмотреть вопрос об утверждении данного проекта межевания земельных участков.

 

Кто за утверждение проекта межевания земельных участков?

Прошу голосовать.

Проголосовали: «за» - 1 участник (собственник), владеющий в совокупности 62 целыми долями.

                            «против» - 1 участник (собственник), владеющий в совокупности 35 долями.                             

                            «воздержались» - нет

Решение принято: Проект межевания земельных участков утвержден.

 

              ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ:

                Утверждение перечня собственников образуемых земельных участков и размера их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки:

 

Слушали  Главу Администрации МО «Кандалинское сельское поселение» Шибашкину Антонину Геннадьевну:

Предлагаю  «Утвердить перечень собственников образуемых земельных участков и размера их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков»: Согласно, проекта межевания земельных участков образовывается 1 многоконтурный земельный участок, состоящий из 13 контуров общей площадью 6230000 кв.м. в счет земельных долей принадлежащих Назарову Сергею Владимировичу, указанный земельный участок образовывается в собственность, данное право закрепляется за Назаровым Сергеем Владимировичем.

  1. Список образуемых земельных участков

№ п/п

Обозначение земельного участка

Площадь (Р), м2

Сведения о правообладателях

Сведения о правах

1

2

3

4

5

1

73:16:050401:27:ЗУ1

6230000

Назаров Сергей Владимирович

собственность

Кто за это предложение?

Прошу голосовать.

Проголосовали: «за» - 1 собственник (участник), владеющий в совокупности 62 целыми долями.

                            «против» - 1 собственник (участник), владеющий в совокупности 35 долями.                              

                            «воздержались» - нет

Решение принято: Перечень собственников образуемых земельных участков и размера их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков утвержден.

 

ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ:

   Принятие решения о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

  Настоящим собранием собственники земельных долей уполномочивают гр.Гернер Инну Валентиновну  26 декабря 1967 года рождения, место рождения : гор. Алма-Та Казахстан, гражданство: Россия, пол: женский, паспорт 73 12 944729, выданный отделом УФМС России по Ульяновской области в г.Ульяновске 29 января 2013 г., код подразделения 730-028, проживающую по адресу : г.Ульяновск, ул.Радищева, д.116, кв.6 быть представителем осуществить мероприятия по выделению в натуре образуемого земельного участка образуемого в соответствии с утвержденным решением общего собрания участников долевой собственности от 10.03.2020 года проектом межевания земельных участков, на землях сельскохозяйственного назначения, участвовать  от нашего  имени в общих собраниях участников долевой собственности, голосовать при принятии решений на указанных собраниях, подписывать протоколы, которыми оформляются указанные решения,

быть нашим представителем во всех компетентных организациях и учреждениях, в том числе во всех государственных и муниципальных организациях и администрациях Старомайнского района Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, МФЦ, органах технической инвентаризации, земельно-кадастровых организациях по вопросу межевания, выдела, постановки на кадастровый учет и регистрации права общей долевой собственности, СОБСТВЕННОСТИ ОБРАЗУЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, СПК «Рассвет», в счет долей указанных в утвержденном общим собранием участниками долевой собственности СПК Рассвет (протокол от 10.03.2020 года) проекте межевания земельных участков, участвовать и голосовать на общих собраниях участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, СПК «Рассвет», совершать все действия, необходимые для выдела образуемого земельного участка в счет указанных долей в праве собственности на земельные из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе требовать выдела земельного участка в счет указанной доли, о чем извещать остальных участников долевой собственности в письменной форме путем опубликования сообщения в средствах массовой информации, выплачивать компенсацию остальным участникам долевой собственности после выдела земельного участка, совершать все действия, необходимые для регистрации права собственности на выделенный земельный участок, с правом постановки указанную недвижимость на кадастровый учет; подавать возражения в случае намерения других участников долевой собственности, выделить земельный участок в счет доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, с правом: обращения в орган кадастрового учета и осуществления любых действий по государственному кадастровому учёту, подачи необходимых заявлений, в том числе по постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, снятию с государственного кадастрового учета, внесению изменений в кадастровые сведения об объекте недвижимости, исправлению технической, кадастровой ошибки, внесению сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном, получения документов по результатам проведения государственного кадастрового учета, - подачи запросов о предоставлении документов и сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в том числе получение документов государственного кадастра недвижимости по результатам рассмотрения запроса в любой предусмотренной законом форме, - проведения межевания и согласования местоположения границ земельного участка, уточнения границ земельного участка, изменения целевого использования земель, - подготовки и направления возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, - для чего предоставляем право получать и подавать необходимые справки, различного рода выписки, дубликаты, свидетельства, постановления, акты, архивные справки и другие документы, составлять и заверять декларации, получать технические и кадастровые паспорта, технические планы, уплачивать необходимые деньги, государственную пошлину, а также подписывать и  подавать заявления о её возврате, подписывать соглашения, акты,

а также оспаривать в установленном порядке действия остальных участников долевой собственности по выделу земельных участков в натуре и (или) совершению сделок с земельными долями (участками), подписывать жалобы, заявления, ходатайства в суд ы иные органы государственной власти, либо органы местного самоуправления; участвовать совместно с остальными участниками долевой собственности в спорах о местоположении выделяемых земельных участков, в том числе с использованием согласительных процедур, реализовывать все иные права участников общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения, предусмотренные действующим законодательством;

           В СЛУЧАЕ СМЕРТИ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ УПОЛНОМОЧЕННОЕ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ ЛИЦО ЯВЛЯЕТСЯ В СИЛУ ЗАКОНА ДОВЕРИТЕЛЬНЫМ УПРАВЛЯЮЩЕМ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ, ПРИНАДЛЕЖАВШЕЙ УМЕРШЕМУ УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В ЧАСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОЛНОМОЧИЙ, ПЕРЕДАННЫХ ЕМУ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ПЕРИОД ДО ПЕРЕХОДА ПРАВ НА ЭТУ ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ ПО НАСЛЕДСТВУ.

          ДОВЕРЕННОСТЬ ВЫДАНА СРОКОМ НА ТРИ ГОДА, БЕЗ ПРАВА ПЕРЕДОВЕРИЯ ПОЛНОМОЧИЙ ПО НАСТОЯЩЕЙ ДОВЕРЕННОСТИ ДРУГИМ ЛИЦАМ.

 

Категория: Информация | Добавил: Администрация
Просмотров: 8 | Загрузок: 0 | Рейтинг: 0.0/0